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Guide pratique — Taxes locales

CFE société holding : contester la cotisation foncière des entreprises

Votre société holding pure est imposée à la CFE alors qu'elle n'exerce aucune activité professionnelle ? Ce guide vous explique pourquoi vous n'êtes pas redevable et comment obtenir le dégrèvement.

Activité professionnelle requise

La CFE suppose une activité imposable (art. 1447 CGI)

Holding pure = pas d'activité

La gestion de patrimoine privé n'est pas une activité professionnelle

Délai de réclamation

Jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement

Qu'est-ce que la CFE et qui y est assujetti ?

L'article 1447 du Code général des impôts dispose que la cotisation foncière des entreprises (CFE) est due par toute personne physique ou morale qui exerce une activité professionnelle non salariée au 1er janvier de l'année d'imposition.

La CFE s'applique à toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur régime fiscal. Le critère déterminant est l'exercice d'une activité professionnelle : une activité exercée à titre habituel, dans un but lucratif et de manière indépendante.

Pourquoi une société holding pure n'est pas redevable de la CFE

Une société holding pure se limite à détenir des participations dans d'autres sociétés et à percevoir des dividendes. Elle n'exerce aucune activité professionnelle au sens de l'article 1447 du CGI.

Le Conseil d'État a confirmé cette analyse dans sa décision du 19 juin 2020 (CE, n° 442946) : la simple détention de titres de participation ne constitue pas une activité professionnelle imposable à la CFE.

L'administration fiscale elle-même le reconnaît dans sa doctrine (référence BOI-IF-CFE-10-20). Attention toutefois : cette exonération ne concerne que les holdings pures, à distinguer des holdings animatrices qui participent activement à la gestion de leurs filiales.

Holding animatrice vs holding pure : la distinction clé

La distinction entre holding pure et holding animatrice est déterminante pour l'assujettissement à la CFE.

Holding pure :

  • Détention passive de participations
  • Perception de dividendes
  • Pas de salariés
  • Pas de prestations de services aux filiales

Holding animatrice :

  • Participation active à la conduite de la politique du groupe
  • Prestations de services aux filiales (comptabilité, RH, stratégie)
  • Convention d'animation signée avec les filiales

Une holding animatrice est redevable de la CFE car elle exerce une activité professionnelle. La qualification dépend des faits : existence d'une convention d'animation, réalité des prestations fournies, présence de salariés dédiés à la gestion du groupe.

Comment contester la CFE de votre holding ?

1

Vérifiez le statut de votre holding

Confirmez que votre société n'exerce aucune activité professionnelle : pas de prestations, pas de salariés, pas de convention d'animation.

2

Rassemblez vos justificatifs

Statuts de la société, PV d'assemblée générale, liasses fiscales, absence de convention de management fees ou d'animation.

3

Déposez votre réclamation

Courrier recommandé AR au service des impôts des entreprises (SIE), avant le 31 décembre N+1 (art. R*196-2 LPF).

4

Suivez votre dossier

L'administration a 6 mois pour répondre. Silence = rejet implicite, recours devant le tribunal administratif.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une société holding pure au sens de la CFE ?
Une société holding pure est une société dont l'activité se limite à la détention de participations dans d'autres sociétés et à la perception de dividendes. Elle n'emploie pas de salariés, ne fournit aucune prestation de services à ses filiales et n'exerce aucune activité de direction ou de gestion au profit du groupe.
Ma holding détient de l'immobilier, est-elle redevable de la CFE ?
Cela dépend de la nature de la gestion immobilière. La gestion d'un patrimoine immobilier privé (perception de loyers sans services) n'est en principe pas une activité professionnelle. En revanche, une activité de location meublée professionnelle (LMP) ou de marchand de biens est imposable à la CFE.
Quel est le délai pour contester la CFE ?
Vous disposez jusqu'au 31 décembre de l'année suivant celle de la mise en recouvrement pour déposer une réclamation contentieuse (article R*196-2 du LPF). Par exemple, pour la CFE 2025, la réclamation doit être déposée avant le 31 décembre 2026.
La CFE minimum est-elle due par une holding pure ?
Non. Si la société holding n'exerce aucune activité professionnelle au sens de l'article 1447 du CGI, elle n'est pas assujettie à la CFE et la cotisation minimum ne s'applique pas. L'exonération est totale, y compris pour la cotisation minimum fixée par la commune.
Quelles preuves fournir pour démontrer l'absence d'activité professionnelle ?
Les éléments les plus probants sont : les statuts de la société (objet social limité à la détention de participations), les procès-verbaux d'assemblée générale, les liasses fiscales montrant uniquement des revenus de capitaux mobiliers, l'absence de salariés (attestation URSSAF), et l'absence de convention d'animation ou de management fees avec les filiales.

Dernière mise à jour : avril 2026 — Rédigé par Maître Castebert, avocat au barreau de Paris.

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